未买车位车辆难进小区 济南五环花园起纠纷

    济南时报5月29日讯(记者 孙华 实习生 米静)“我们开车回自己的家，不料连小区大门都进不去……”连日来，不断有五环花园小区的业主反映自己的烦心事。从5月中旬开始，该小区保安已不允许未购买地下车位的业主随便开车出入小区，此举引起了部分业主的争议。

    部分业主：

   “我们开车出入小区的权力被剥夺”

    今天上午10点左右，记者来到位于无影山路上的五环花园小区的北门。这时，一辆轿车正被挡在外面，保安不允许这辆车进入小区。车上一位女士告诉记者：“我是这儿的业主，最近十几天来，连续遭遇类似的情况。有一次我孩子的脚崴了，我开车到楼下接孩子，可保安不让进。前两天下雨，我要把车开到楼下接孩子，就几分钟的工夫，保安还是不让进……”

    “为什么保安不让进？”记者问。

    她说：“因为没买小区里的地下车位，我们开车出入小区的权力被剥夺。买了房子后，我们因经济上暂时紧张不能买车位，难道就没法开车回家了？我们家就在这里，这样可怎么办？希望小区物业管理人员能为每位业主着想。”

    物业：
 
    是为维护多数业主的利益

    对此，该小区物业的一位负责人接受记者采访时说：“该小区内共800多户，目前约有一半的业主拥有私家车。地下车库每个车位售价6.4～8.5万元，租赁价格每月160元，小区大门外还有一个露天停车场，租赁费每月80元。现在，有车的业主70%以上都购买了车位。这儿是高档小区，地面上是不允许停车的。以前，许多业主乱停乱放，就连消防通道也停满了车辆，以致小区路面上人车不分，存在很大隐患。近日，在小区业委会的授权下，我们对小区的停车问题进行了整顿，这样做是为了维护大多数业主的利益。”

    随后，该小区业主委员会主任张云山称：“对停车问题进行整顿，不准未购买地下车位的车辆随便进入小区，是业委会赋予小区物业管理者的权力。以前，小区地面上停车混乱，经过治理后取得了很好的效果。”

    “那些没有购买地下车位的业主，若因急事要开车进入小区怎么办？”记者问。

    张云山说：“倘若真有急事儿，小区门口的保卫人员会让他们开车进入的。即便是搭乘出租车，也是能进入的。前提是这些车辆不能在小区路面上停放时间过长。”

    律师：

    “通行问题”与“停车问题”不能混淆

    今天下午，山东舜天律师事务所的丁艾东律师指出，小区内每位业主不管采取什么样的交通工具，都有出入小区的通行权，因此，物业管理人员不让业主的车辆进入小区的做法，侵犯了他们的利益。但是，在业委会的授权下，物业部门不准业主在小区路面上乱停车，是为了维护小区业主的利益，做法也是正确的。

    “但是，车辆通行和车辆停放并不是一个概念，小区管理者不能将二者混为一谈。虽然禁止乱停乱放，但不能剥夺未购买车位业主的开车通行的权力。因此，一些管理细节还值得相关人员斟酌。”丁艾东说。